Calculadora de garantías y coste del aval
El 5 % se calcula sobre el precio ofertado sin IVA, no sobre el presupuesto base y no con IVA. Y el aval no vive el plazo de la obra: vive el plazo de la obra más el de garantía, que es lo que casi nadie mete en el precio.
Calculadora de garantías
Provisional (art. 106), definitiva y complementaria (art. 107 LCSP), más el coste financiero del aval.
Las tres garantías y su base
| Garantía | Porcentaje | Base de cálculo |
|---|---|---|
| Definitiva (art. 107.1) | 5 % | Precio final ofertado, sin IVA |
| Complementaria (art. 107.2) | hasta 5 % más | Precio final ofertado, sin IVA. Motivada, hasta un total del 10 % |
| Provisional (art. 106) | hasta 3 % | Presupuesto base de licitación, sin IVA. Excepcional |
El coste que no se suele contar
Un aval del 5 % de una obra de 344.000 € son 17.200 € de riesgo vivo. A un 1 % anual de comisión, y con 12 meses de obra más 12 de garantía, eso son unos 344 € de coste financiero. Sobre una oferta con un 4 % de margen no es irrelevante, y desde luego no es cero.
La herramienta lo estima si le das la comisión y los plazos. Si no se los das, no inventa una comisión «típica»: lo deja como pendiente, porque un coste supuesto que parece razonable es peor que un hueco visible.
Aval, seguro de caución o retención
El aval bancario consume línea de riesgo; el seguro de caución, no, y esa es su ventaja real cuando se llevan varias obras a la vez. La retención en el precio no cuesta comisión pero recorta el cobro de las certificaciones, y solo está disponible si el pliego la admite. Detalle en la guía de garantías.
Preguntas frecuentes
¿El 5 % se calcula sobre el presupuesto o sobre mi oferta?
Sobre el precio final ofertado, sin IVA (art. 107.1 LCSP). Si has bajado, la garantía baja contigo. La excepción son los contratos con precio por precios unitarios, donde la base es el presupuesto base de licitación.
¿Cuándo me devuelven la garantía definitiva?
Una vez cumplido el contrato y transcurrido el plazo de garantía sin objeciones. En obras ese plazo suele ser de un año desde la recepción, pero lo fija el pliego.